北京首单！亦庄控股产业园区类REITs产品成功发行

11月6日，由亦庄控股旗下经开股份子公司亦庄数显和经开工大作为原始权益人的“中信建投（601066）—北京经开数显工大资产支持专项计划”项目在上海证券交易所设立发行。　　作为经开区乃至北京市首单以工业园区作为主要资产的类REITs项目，该项目在结构上实现了创新，项目底层资产为经开区的数字工场、北工大软件园和经开大厦项目。　　01　　数字工厂　　北京经开·数字工场园区位于经开区路东区经海五路58号院，园区总建筑面12万平方米，由低层区4栋生产厂房、高层区6栋研发办公楼组成。　　园区于2021年首批纳入经开区城市更新园区，先后获得中国电子商务博览会“十佳”电子商务园区、工业和信息化部新型工业化示范基地、科委战略新兴成果转化基地等荣誉认定。　　园区专注智能制造、电子商务领域，先后吸引酒仙网总部、京东、格拉默等优质企业入驻。2022年园区纳税总额排名第15名。　　02　　北工大软件园　　北京经开·北工大软件园位于经开区地盛北街1号院，2003年开园，总建筑规模38万平方米，持有经营面积8.7万平方米。园区空间类型包括独栋研发、写字楼、孵化空间、商业。园区内部配套成熟，具备会议室、路演厅等服务空间，以及盒马鲜生、麦当劳、星巴克、瑞幸咖啡等商业配套。　　园区于2021年首批通过经开区城市更新，园区主导产业为新一代信息技术、智能制造，多年来先后引进了格力电器（000651）、贝达药业（300558）、云基地等优质企业入驻。2022年园区总税收位列经开区第3名，地均税收位列第6名。　　03　　经开大厦　　北京经开·经开大厦位于经开区地盛北街1号，北工大软件园内。距离荣京东街地铁站1.5公里，多条区内公交线路直达；毗邻凉水河滨河森林公园，周边配套完善。　　经开大厦为北工大软件园内的纯写字楼产品，总建筑面积2.6万平方米，地上18层，地下2层，标准层建筑面积1600平方米。　　经开大厦于2015年入市，多年的招商运营中，始终坚持以园区主导产业为引导，持续梳理与优化租户结构、先后引进了应用材料、未来黑科技、星途探索、东方空间等优质企业，助力区内产业培育及发展。　　该项目的设立发行，是亦庄控股打造产业园区“产业+资本”运营模式，实现“投融管退”价值链闭环，强化项目招商运营能力，优化园区产业结构，提高园区单位面积经济坪效的一次创新探索。　　作为服务经开区、建设经开区的主力军，多年来，亦庄控股以经开区四大主导产业为指引，聚焦区域主导产业，锚定园区转型升级，持续引入高技术，高成长性的创业型企业落地园区；不断推进园区企业结构调整与产业升级，助力区域产业培育及“三城一区”主平台建设。　　下一步，亦庄控股将持续深入参与探索建立多层次基础设施REITs市场，通过资产证券化等市场化方式盘活存量资产，进一步拓宽融资渠道，提高资金周转速度及资产运营效益，提升区内基础设施领域市场化水平，为资本市场服务实体经济提质增效。